Ситуация просто жуть-весной была куплена квартира в г. Харькове. Все оформлено законно. По прошествии пары месяцев начались судебные тяжбы, оказалось следующее: квартиру предыдущий хозяин купил у человека, который тоже до этого купил у человек, а тот, в свою очередь, купил у банка, который изъял эту квартиру, которая была залогом! И вот теперь тот, у которого банк забрал квартиру, в судебном порядке доказал, что это было незаконно. И выселяют тех, кто купил законно квартиру. Вот такой каламбур

мутно как-то
Не верю что в той истории все гладко.
Я бы поставил бронедверь и не уходил бы далеко из дома до решения вопроса. Тем временем подавая в суд и вызывая ментов по первому кипишу, тыча им в нос копии доков о законном приобретении хаты. Скорее всего никто лезть и ломать двери не будет в такой ситуации. Но нервы будут ипсти сильно

ЗЫ. когда-то изучал законы, вроде было такое, что опротестовать нужно КАЖДУЮ сделку. А первую - еще не все. Т.е. формально решение суда по первой сделке ничего не решит. Но это пусть юристы подскажут точнее

Не пойму, как получилось законно и арест квартиры нигде не всплыл?

пусть найдет хорошего адвоката

Арест накладывал банк, и продавал банк (предварительно сняв арест). - Тут все ок.

Shai Hulud
проблема в том, что все деньги у людей ушли на покупку квартиры, там ещё и в кредиты влазили-денег ноль.
Да и где найти опытного в таких вопросах?

Насколько я знаю, если сама купля-продажа была совершена законно, квартиру по прошлым делам отобрать уже невозможно.
Именно по этой схеме отбирают квартиры мошенники - перепродали пару раз, потом первую сделку даже если признали незаконной, то квартиру уже никто не вернёт.

Естественно Антонио прав. Но геморру ваши знакомые огребут, так как крайние.
Если еще не поздно, пусть пропишут ребенка, а лучше двоих.

Як я зрозумів, банк відібрав квартиру у боржника, та продав її. Новий власник її перепродав, наступний теж ..... Боржник банку відсудив у банка квартиру взад. тепер намагається її повернути. Але це не можливо. Щоб її відібрати йому треба довести, що всі наступні власники діяли незаконно і всі оборутки з цією квартирою скасувати, і обов'язково кожну окремо. Або із згодою ВСІХ наступних власників повернути все взад, звісно з поверненням коштів по договорам купівлі-продажу, що нереально. А так перший власник може хіба що вимагати від банку гроші за продану квартиру.

Первая мысль была как у funnycox - прописать ребенка, а лучше двоих, а потом уже предпринимать все остальные действия.

Из стартпоста непонятно кто выселяет людей из квартиры.
Одно дело, если сам истец ходит к ним домой и размахивает решением суда, и совсем другое дело если ходит исполнительная служба.
В первом случае нужно обращаться в милицию.
Во втором - в суд. В исковом заявлении нужно просить признать себя добросовестным покупателем и обязать ОГИС отстать (причем второе сделать сразу определением).

Не верится во второй случай. Хотя у нас возможно все
И в первый тоже.
Короче вопрос к ТС-у: кто кого и как пытается выселить?

Во, тут жена мысль подсказала: вероятен арест квартиры, но не отъем. Может это происходит?

Хороший вопрос.


опять же - основания? оно может быть арестовано как чье-то имущество.

Короче, товарищу надо разобраться, кто на ком стоял

Если судебные тяжбы начались, то скорее всего никого не пропишут

Твой товарищ так называемый "честный покупатель", если вся сделка была законной и пусть берет адвоката.

Как правило банк, начиная тяжбы, первым делом накладывает на спорное имущество арест, - проверьте.
Если ареста таки нет, советую срочно подарить квартиру детям, - в таком случае никто не сможет рыпаться, пока владелец является несовершеннолетним.

Shai Hulud
Не слишком ли радикально? достаточно прописать
Арест там скорее всего есть. Ждем инфу от ТС

Беда в том, что мы советуем наобум: где-то что-то слышали, у кого-то знакомые пережили подобное...
А дело серьезное, и надо таки к адвокату.

Адвокат да. Причем я думаю что правильный адвокат первичную консультацию окажет бесплатно. А вот если потребуется делопроизводство и представление в суде, то это будет его оплачиваемая работа.

А при чем здесь банк? ТС русским по белому пишет:

Из понятного:
1. "тот у которого банк забрал квартиру (с)" претендует на эту квартиру и уже получил какое-то решение суда по этому поводу. Видимо решение касалось признания действий банка незаконными.
2. Друзья ТСа купили квартиру законно. При оформлении сделки нотариус делал запрос в базу "обмежень/обтяжень", и раз сделка состоялась, значит на квартире ни запретов, ни арестов не было. Собственно это все, что должно нас интересовать в этом вопросе. Нынешние хозяева квартиры - добросовестные покупатели, а "тот у которого банк забрал квартиру (с)" свои имущественные претензии может предъявлять непосредственно обидчику, т.е. банку.

И еще. На этом этапе попытка "сдыхаться" от спорного майна положительных результатов скорее всего не даст.

Ник, ты говоришь по логике, а к нашим законам это неприменимо.

Живая ситуация: знакомые купили квартиру у человека, все законно, проверено и заверифицированно нотариусом и пр.
Но! выяснилось, что квартира была в залоге у банка, и каким-то образом продавец вывел ее из залога и быстро продал. Со временем банк раздуплился, что его обидели, и теперь требует квартиру с ее нынешних владельцев. Причем абсолютно законно. Не спрашивайте деталей, - я не в курсе.
На данный момент квартира под арестом банка, ребята уже больше года судятся, но пока просвета нет.
Один из лучших Харьковских адвокатов говорит, что банк имеет право и дело швах.

И логика здесь в том, что банк не интересует личность владельца квартиры, мошенник он или владеет законно; спорным имуществом является является именно квартира, и закон на стороне банка.

Shai Hulud
Не собираюсь с тобой спорить, лучше почитай тематический анекдот.

и что? если истец добьется (что маловероятно) права на эту квартиру, что за преграда будет в виде детей?

dalex
Встречный геморр. Детей невозможно выписать. Даже одного желания родителей мало. Должно иметься аналогичное жилье с пропиской одного из родителей.

Вообще деталей не знаю, но знаю что это негласное правило - купил квартиру, сразу пропиши детей. Подобные случаи увы не редки. Не только ж из-за банка. Хотя бы прихоть бывшего хозяина отменить сделку.

P.s. Например, я уже знаю, что буду делать при размене своей квартиры, в которой прописано двое наших детей. Мне надо будет сначала самому прописаться в селе, где у меня в собственности есть дом. Потом туда прописывать детей. И только потом продавать, попутно выписывая жену. Вроде через опеку это делается. Справка от них наверное должна быть